La función PMT en Excel devuelve el monto de reembolso periódico de un préstamo. A continuación encontrará los pasos para usar la función Excel PMT para calcular los pagos mensuales de la hipoteca.
Fórmula PMT de Excel
Puede obtener la sintaxis exacta de la función PMT en Microsoft Excel escribiendo = PMT en cualquier celda de una hoja de cálculo de Excel.
Sintaxis de la función PMT = PMT (tasa, NPER, PV, [FV], [tipo])
- Tasa: tasa de interés
- NPER: el número de períodos necesarios para pagar el préstamo
- PV: el valor presente del préstamo
- [FV] : [Opcional]: el valor futuro o el saldo de efectivo que desea después de realizar el último pago. Excel asume un valor predeterminado de 0 en caso de que no especifique nada
- [Tipo] : [Opcional]: Excel asume un valor predeterminado de "0", lo que significa que los pagos vencen el último día del mes. Puede especificar el valor "1" en caso de que los pagos vencen el primer día del mes.
1. Encuentre los pagos mensuales de la hipoteca con la fórmula Excel PMT
En este ejemplo, tratemos de encontrar los pagos hipotecarios mensuales necesarios para pagar un préstamo de $ 260, 000 obtenido a una tasa de interés fija de 3.69% anual.
De manera similar a los préstamos de vivienda de un banco, el monto prestado se debe pagar en su totalidad en 25 años utilizando pagos mensuales fijos.
1. El primer paso es organizar los datos disponibles (Monto del préstamo, Período del préstamo, Tasa de interés) en una Hoja de cálculo de Excel y convertir los datos en valores mensuales.
Como puede ver en la imagen de arriba, el período de préstamo (período de amortización) y la tasa de interés se han convertido a sus valores mensuales equivalentes.
2. Luego, coloque el cursor en la celda C8 (donde desea el resultado) y escriba = PMT: esto hará que Excel proporcione la sintaxis de la función PMT que puede seguir en los siguientes pasos.
3. Siguiendo la sintaxis, seleccione la celda C6 (0.31%) como la tasa.
4. Seleccione, Celda C5 (300) como nper o la cantidad de pagos requeridos.
5. Seleccione, Celda B4 ($ 260, 000) como el valor presente del préstamo.
6. Ingrese o escriba 0 (cero) como el valor futuro del préstamo (que se devolverá por completo al final del plazo).
7. Seleccione 0 (cero) como Tipo (Pagado al final del período).
8. Finalmente, cierre el soporte y presione la tecla Intro en el teclado de su computadora para obtener sus pagos mensuales de la hipoteca.
Como puede ver en los pasos anteriores, todo lo que se requiere para usar la fórmula PMT en Excel es seguir la sintaxis de la función.
2. Manera rápida de usar la fórmula PMT
Aquí hay una forma alternativa y rápida de usar la fórmula Excel PMT para calcular los pagos mensuales de la hipoteca.
1. Abra la hoja de trabajo de Microsoft Excel.
2. Haga clic en la pestaña Fórmulas en la barra de menú superior> seleccione Financiero en la sección 'Biblioteca de funciones' y haga doble clic en PMT en el menú desplegable.
2. En el cuadro de argumentos de Función, puede ingresar directamente los valores de Tasa, Nper y Pv para calcular los pagos mensuales de la hipoteca.
Consejo: en lugar de escribir valores, también puede apuntar directamente a Celdas en la hoja de trabajo donde se encuentran los valores de tasa, Nper y Pv.
